جزر دبي من نخيل: عقارات فاخرة على الواجهة البحرية

أكثر من 20 مشروعًا على الواجهة البحرية ضمن مخطط رئيسي ساحلي واسع النطاق

21 كم من الشواطئ الممتدة على خمس جزر
ملاعب غولف من 9 و18 حفرة ضمن المخطط الرئيسي
حدائق ومرافئ ومناطق ترفيهية على مساحة 2 كم²

مصممة لتلبية الطلب السكني والاستثماري طويل الأجل

تعرف على المزيد

عن جزر دبي

8%

الربحية المتوقعة

أهلاً بكم في جزر دبي - المكان الذي تتحقق فيه الأحلام

جزر دبي مشروع ساحلي ضخم من تطوير شركة نخيل، يستكنّ على طول الساحل الشمالي لدبي. يمتدّ المخطط الرئيسي على مساحة تزيد عن 17 كيلومترًا مربعًا، وتشكّل امتداداً للساحل بحوالي 50 كيلومترًا، وتخصص ما يقارب 60% من المشروع للمساحات الخضراء المفتوحة.

ينقسم المشروع إلى خمس جزر فريدة، صُممت كل منها مع التركيز على نمط حياة سكني محدد:

الجزيرة المركزية: مناطق سكنية متعددة الاستخدامات تضم متاجر ومطاعم وخدمات عصرية.
جزيرة الشاطئ: مجمعات سكنية على شاطئ البحر تتميز بطابع منتجعي.
جزيرة الجولف: أحياء سكنية تتمحور حول ملاعب الجولف والمساحات الخضراء.
جزيرة المارينا: حياة على الواجهة البحرية مع مراسي لليخوت وممرات للتنزه ومرافق لليخوت.
جزيرة النخبة: مناطق سكنية منخفضة الكثافة تركز على المنازل الفاخرة والمتميزة.

وسط مدينة دبي

25 دقيقة

مطار دبي الدولي

20 دقيقة

666

دولار أمريكي للمتر المربع (2023)

856

28.5%

دولار أمريكي للمتر المربع (2024)

* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور

115

دولار أمريكي للمتر المربع (2023)

209

81,7%

دولار أمريكي/ متر مربع (2024)

* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاستثمارية

تُظهر بيانات منصة "بروبرتي مونيتور" تحركات سعرية ملحوظة خلال عام 2024 في الوحدات السكنية وقطع الأراضي على جزر دبي، مما يعكس نشاط تطوير المشاريع في مراحلها الأولى ومحدودية المعروض الساحلي.

يختلف أداء التأجير باختلاف المشروع ونوع الوحدة، حيث تتراوح عوائد التأجير الإجمالية عمومًا بين 6% و8%، وذلك تبعًا للتصميم والموقع واستراتيجية التأجير.

تتحوّل المنطقة بسرعة قياسية إلى وجهة رئيسية لمبيعات العقارات السكنية المطلة على الواجهة البحرية على المدى الطويل في سوق دبي العقارية، بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية والأحياء والمرافق الترفيهية.

المشاريع

الربع الثالث 2030

شقق

مجموعة ميريفا

جزر دبي، دبي

1–4

676–2,200 قدم مربع

ابتداء من 35 مليون درهم

الربع الثاني 2027

شقق

فلورا آيل

جزر دبي، دبي

1-3 غرف نوم

813 – 2,443 قدم مربع

ابتداء من 3.8 مليون درهم

الربع الرابع 2027

شقق

فلورا باي

الجزيرة A، جزر دبي

1–4

ابتداءً من 735 قدم مربع

ابتداء من 1.9 مليون درهم

الربع الثالث من عام 2027

شقق

أوكتا آيل

جزر دبي, دبي

2-5

من 1000 متر مربع. قدم

ابتداء من 3.1 مليون درهم

الربع الأول من 2029

شقق

شيفالييه ريزيدنسز

جُزر دبي

1–3

763–4322 قدم مربعة

ابتداء من 2.8 مليون درهم

الربع الأول 2028

شقق

سيكليف

جزر دبي

1–4

ابتداءً من 730 قدم مربع

ابتداء من 1.99 مليون درهم

شقق

لا كريستال

جزر دبي، دبي

1–4

641 قدماً مربعة - 3361 قدماً مربعة

ابتداء من 1.66 مليون درهم

الربع الثالث من عام 2027

شقق

الدوبلكس

وينوود

جزر دبي, دبي

1-4

من 592 متر مربع. قدم

ابتداء من 1.98 مليون درهم

2027-2028

شقق

سمانا أوشن بيرل

جزر دبي، دبي

1-4

عند الطلب

ابتداء من 1.9 مليون درهم

الربع الأول من عام 2027

شقق

صن سيت باي تو

جزر دبي، دبي

1-3 غرف نوم

941 قدم مربع - 2,283 قدم مربع

ابتداء من 1.84 مليون درهم

الربع الأخير من عام 2026

شقق

الدوبلكس

هافن باي

جزر دبي، دبي

1-4

739 قدم مربع - 6,410 قدم مربع

ابتداء من 1.3 مليون درهم

الربع الرابع من العام 2027

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

أغوا ريزيدنسز

جزر دبي في دبي

1-3

عند الطلب

ابتداء من 1.7 مليون درهم

الربع الثالث 2030

شقق

مجموعة ميريفا

جزر دبي، دبي

1–4

676–2,200 قدم مربع

ابتداء من 35 مليون درهم

الربع الثاني 2027

شقق

فلورا آيل

جزر دبي، دبي

1-3 غرف نوم

813 – 2,443 قدم مربع

ابتداء من 3.8 مليون درهم

الربع الرابع 2027

شقق

فلورا باي

الجزيرة A، جزر دبي

1–4

ابتداءً من 735 قدم مربع

ابتداء من 1.9 مليون درهم

الربع الثالث من عام 2027

شقق

أوكتا آيل

جزر دبي, دبي

2-5

من 1000 متر مربع. قدم

ابتداء من 3.1 مليون درهم

الربع الأول من 2029

شقق

شيفالييه ريزيدنسز

جُزر دبي

1–3

763–4322 قدم مربعة

ابتداء من 2.8 مليون درهم

الربع الأول 2028

شقق

سيكليف

جزر دبي

1–4

ابتداءً من 730 قدم مربع

ابتداء من 1.99 مليون درهم

شقق

لا كريستال

جزر دبي، دبي

1–4

641 قدماً مربعة - 3361 قدماً مربعة

ابتداء من 1.66 مليون درهم

الربع الثالث من عام 2027

شقق

الدوبلكس

وينوود

جزر دبي, دبي

1-4

من 592 متر مربع. قدم

ابتداء من 1.98 مليون درهم

2027-2028

شقق

سمانا أوشن بيرل

جزر دبي، دبي

1-4

عند الطلب

ابتداء من 1.9 مليون درهم

الربع الأول من عام 2027

شقق

صن سيت باي تو

جزر دبي، دبي

1-3 غرف نوم

941 قدم مربع - 2,283 قدم مربع

ابتداء من 1.84 مليون درهم

الربع الأخير من عام 2026

شقق

الدوبلكس

هافن باي

جزر دبي، دبي

1-4

739 قدم مربع - 6,410 قدم مربع

ابتداء من 1.3 مليون درهم

الربع الرابع من العام 2027

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

أغوا ريزيدنسز

جزر دبي في دبي

1-3

عند الطلب

ابتداء من 1.7 مليون درهم

الربع الأخير من عام 2026

شقق

الفيلات

الدوبلكس

فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي

جزر دبي، دبي

1-4

998 قدم مربع - 11,507 قدم مربع

ابتداء من 2.6 مليون درهم

الربع الثاني من العام 2027

الفيلات

تاون هاوس

باي فيلاز في جزر دبي

جزر دبي في دبي

3-6

3,402 - 8,075 قدم مربع

ابتداء من مليون درهم

الربع الرابع من العام 2027

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

أغوا ريزيدنسز

جزر دبي في دبي

1-3

عند الطلب

ابتداء من 1.7 مليون درهم

الربع الأخير من العام 2026

شقق

بنتهاوس

صن ست باي ون

جزر دبي، دبي

1-3

950 - 2,087 قدم مربع

ابتداء من 1.84 مليون درهم

الربع الثاني من العام 2027

شقق

بنتهاوس

تاون هاوس

رينا

جزر دبي في دبي

1-3

898 - 3,312 قدم مربع

ابتداء من 2.5 مليون درهم

الربع الثاني من عام 2026

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

حاتمي ريزيدنسز من تريبان ليفينج

جزر دبي، دبي

1-4

850 قدم مربع - 4,850 قدم مربع

ابتداء من 2 مليون درهم

الربع الأول من العام 2027

شقق

بنتهاوس

فيلا ديل ديفوس

جزر دبي، دبي

شقق من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس من 5 غرف نوم

758 - 7,500 قدم مربع

ابتداء من 2.3 مليون درهم

الربع الأخير من العام 2026

شقق

بنتهاوس

بيتش ووك 3

جزر دبي، دبي

1-3

850 - 3,519 قدم مربع

ابتداء من 2.4 مليون درهم

الربع 2 من عام 2028

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

إلينغتون كوف

جزر دبي، دبي

شقق 1-3 غرف نوم ، دوبلكس 3 غرف نوم ، بنتهاوس 4 غرف نوم

796 - 5,963 قدم مربع

ابتداء من 2.2 مليون درهم

2027 4ربع

شقق

الدوبلكس

بنتهاوس

CDS Wave

Dubai Islands :الموقع

1–3

المساحات: 712 – 3,561 قدم²

ابتداء من 1.88 مليون درهم

Q1 2028

شقق

بنتهاوس

LIA

جزر دبي المركزية، دبي

1–3

825 – 5,610 قدم مربع

ابتداء من 2.2 مليون درهم

الربع الثاني من عام 2028

شقق

بنتهاوس

تاون هاوس

سيلينا من أفنيو

جزر دبي

1-5

730 – 12,517 قدم مربع

ابتداء من 2.6 مليون درهم

لربع الرابع 2027

شقق

بنتهاوس

Avida Residences

Dubai Islands

1‑3

816 – 2,600 قدم مربع

ابتداء من 1.79 مليون درهم

الربع الثاني من 2029

شقق

بنتهاوس

باي جروف ريزيدنسز

جزر دبي، دبي

1-4

من 907 إلى 5,972 قدم مربعة

ابتداء من 2 مليون درهم

الربع الثاني من العام 2027

شقق

بنتهاوس

تاون هاوس

رينا

جزر دبي في دبي

1-3

898 - 3,312 قدم مربع

ابتداء من 2.5 مليون درهم

الربع الأول من عام 2027

شقق

الدوبلكس

تاون هاوس

كوتييه هاوس

جزر دبي، دبي

1-4 غرف نوم

900 متر مربع. قدم-2100 متر مربع. قدم

ابتداء من 2.4 مليون درهم

الربع الثاني من العام 2027

الفيلات

تاون هاوس

باي فيلاز في جزر دبي

جزر دبي في دبي

3-6

3,402 - 8,075 قدم مربع

ابتداء من مليون درهم

الربع الثاني من عام 2028

شقق

بنتهاوس

تاون هاوس

سيلينا من أفنيو

جزر دبي

1-5

730 – 12,517 قدم مربع

ابتداء من 2.6 مليون درهم

الموقع والمزايا

عِش الحياة التي لطالما حلمت بها.

صُممت جزر دبي لضمان الراحة اليومية، والترفيه والاستثمار طويل الأجل. وتشمل أبرز مزاياها ما يلي:استقبل شروق الشمس على الشاطئ. واختتم نهارك محاطًا بالأصدقاء في نادي الجولف. تنتظر جزر دبي كل من يبحث عن:
‍
- فنادق فاخرة ومنتجعات شاطئية آسرة
- مراكز سبا وعافية
- ملاعب غولف، بما في ذلك ملاعب من 9 و18 حفرة
- مرسى يتسع لـ 1300 قارب خاص، مناسب للأنشطة المائية
- نوادي شاطئية ومنتزه مخصص لركوب الأمواج
- شواطئ رملية بيضاء ممتدة، بما في ذلك مناطق حاصلة على شهادة العلم الأزرق
- حدائق ومساحات خضراء مفتوحة في مختلف أنحاء الجزر
- مماشي ساحلية تضم وجهات طعام وتسوق

هدوء مذهل على شاطئ البحر

استيقظ على صوت الأمواج الهادئة واستمتع بإيقاع الحياة الهادئة على الجزيرة.

عالم من الاختيارات

خمسة أنماط حياة مميزة على الجزر - من طاقة المدينة المفعمة بالحيوية إلى الملاذ الهادئ على الشاطئ.

موقع استثنائي

دقائق من وسط مدينة دبي وأبرز الوجهات في الإمارة.

أكثر من 38,000

وحدة سكنية

21 كم

من الشواطئ البيضاء

9

مراسي

87

منتجع وفندق

المرافق الاجتماعية

ستضم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام وتجارة التجزئة والترفيه. أما الأمر الأكثر إثارة للإعجاب فهو أن مول جزر دبي سيتفوق على دبي مول من حيث المساحة الإجمالية.

التعليم والطب

ستبنى في جزر دبي مدارس ومستشفيات، مما يعزز راحة السكان. أما في الوقت الحاضر فتقع أقرب المرافق التعليمية والطبية في البر الرئيسي لدبي.

الثقافة

تعتبر هذه المنطقة ملاذاً للترفيه، إذ تتميز بممشى ساحر للتنزه والترفيه، وحوالي 2 كيلومتر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، وملاعب الجولف العالمية المطلة على البحر.

تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!

سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا

حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

معرض الصور

الأسئلة الشائعة

ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة

على أكثر من 420 مراجعة Trustscore

مشاهدة جميع مراجعة

01

تحجز مكالمة معنا

نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته

نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها

02

تختار عقار أحلامك

تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.

مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار

03

نتولى إعداد المستندات

نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي

تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية

04

تدفع رسوم الحجز للمطور

مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية

ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت

05

نتولى فحص العقار

ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب

نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة

06

خدمات ما بعد التسليم

تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة

تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

على أكثر من 420 مراجعة Trustscore

مشاهدة جميع مراجعة

أكثر من 120 جائزة

من مؤسسات مرموقة

منذ عام 2008

شريكك في الاستثمارات الناجحة

أكثر من 500 وكيل

متخصصون في منطقتك المستهدفة

120,000 عميل

اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة

11 مليار درهم إماراتي

كمية العقارات التي بعناها في العام 2022

أكثر من 60 لغة

يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا

أكثر من 90,000 عقار

تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة

حلول استثمارية استراتيجية

يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.

وصول حصري إلى أفضل العقارات

نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.

دعم شامل

اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

أبرز مطوري دبي

جميع المطورين

نخيل العقارية

نخيل العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دبي وأشهرها، وهي معروفة برؤيتها الطموحة ونهجها المبتكر. وتستمر الشركة في وضع معايير جديدة في مجال العقارات، وتشكيل مستقبل دبي الحديثة بمشاريع أيقونية مثل نخلة جميرا وجزر العالم وجزر دبي.