مشروع أوكتا آيل من شركة أوكتا للتطوير العقاري – أسلوب حياة ساحلي مترف على جزر دبي

عند البوابة الرئيسية لجزر دبي ووسط مراسٍ فاخرة وحدائق غنّاء ومنتجعات من فئة الخمس نجوم، يرتقي مشروع أوكتا آيل بأسلوب الحياة إلى آفاق جديدة من البَذِخ. يمزج هذا الصرح السكني المرموق بين أناقة التصميم العصري وجرأة التفاصيل المستوحاة من عالم الموضة الراقية، ليمنح قاطنيه تجربة سكنية ساحلية استثنائية.

  • عائد استثماري متوقَّع يصل إلى ٨٪ في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية في دبي
  • ابتداءً من ٢٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم إماراتي (ما يعادل ٦٤٥٬٠٠٠ دولار أمريكي) السّعر المبدئي
  • نمو تقديري بنسبة تقارب ٥٠٪ ارتفاع محتمل في القيمة الإستثماريَّة بحلول موعد تسليم المشروع.
  • يبدأ السعر ابتداءً من ٢٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم إماراتي (ما يعادل ٦٤٥٬٠٠٠ دولار أمريكي)
  • خطة الدفع 68/32
  • التسليم الربع الثالث من عام 2027

حول أوكتا آيل

مشروع أوكتا آيل – لأنّ التفرّد ليس خياراً بل أسلوب حياة

على امتداد السواحل البيضاء النقيّة لجزر دبي، يتجلّى مشروع أوكتا آيل كعنوان للحياة البحرية الراقية، حيث تنسجم الفخامة المعاصرة مع صفاء المشهد الطبيعي في تناغم أخّاذ.
تتزيّن المساحات الداخلية بلمسات فنيّة متقنة من دار الأزياء الإيطالية الأسطورية ميسوني، بينما تعكس المرافق المستوحاة من أرقى المنتجعات العالمية التزاماً واضحاً بمعايير العافية والخصوصية والراحة وسهولة الوصول.

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • شركة أوكتا للتطوير العقاري
  • جزر دبي, دبي
  • 68/32
  • من 1000 متر مربع. قدم
  • شقق
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

اغتنم فرصة الارتقاء بسُمعة جزر دبي المتصاعدة

تتبلور جزر دبي اليوم كوجهة بارزة في مشهد الإمارة، مدعومة برؤية استراتيجية واضحة ضمن خطة دبي ٢٠٤٠ التي ترتكز على الاستدامة والربط الحضري وجودة الحياة. تتميّز المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع وصول مباشر إلى البر الرئيسي عبر جسر إنفينيتي وقربه من أبرز مراكز الأعمال والترفيه مثل وسط الإمارة ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي، مما يجعل المنطقة محط أنظار المستثمرين الباحثين عن فرص استثنائية لا تضاهى على بعد ١٥ إلى ٢٠ دقيقة فقط من هذه المحاور الحيوية.

خطة الدفع

خطة سداد مرنة بنسبة ٦٨/٣٢  تقدِّمها شركة أوكتا للتطوير العقاري

امتلك وحدتك بكل راحة، مع سداد ٦٨٪ من القيمة الإستثماريَّة خلال فترتَيْ الحجز والإنشاء، وتسوية ٣٢٪ المتبقية عند التسليم في الربع الثالث من سنة ٢٠٢٧.

للحجز
في مرحلة الإنشاء
بحلول هذا الوقت ، سيكون رأس المال الخاص بك قد نما إلى 10%
10%
  • 68%
    عند التسليم
    مستحقّة في الربع الثالث من سنة ٢٠٢٧
    نمو رأسمالي متوقّع ≈ ٥٠٪
    • 32%
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    بعد الانتهاء، لديك 3 خيارات

    بع عقارك بزيادة قيمة سنوية متوقعة قرابة 25,3%
    التأجير وتحقيق دخل ثابت من الإيجار
    الانتقال إلى منزلك الجديد والاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مرموق.
    تصميم بتوقيع فني مُتفرد
    تنبض المساحات الداخلية برؤية إبداعية مستوحاة من دار الأزياء الإيطالية العريقة ميسوني، حيث تتجلّى أنماطها الأيقونية ولمساتها الرفيعة في أدق التفاصيل – من الفسيفساء المصمّمة خصيصاً، إلى أنظمة التظليل المتطوّرة التي تزاوج بين الجمال والوظيفة.
    مرافق مستوحاة من أرقى منتجعات العالم
    يحتضن المشروع مجموعة من المرافق الفاخرة التي ترتقي بأسلوب الحياة اليومية، منها: نهر استجمامي بانسيابية هادئة ومنطقة مخصصة للأطفال وجاكوزي وملعب بيكلبول ومسبح بارد للانتعاش وخليج صحي للعافية والإسترخاء، إلى جانب شاطئ خاص ومسابح إنسيابيَّة بإطلالات خلّابة وميسونيسكاي لاونج الّذي يُجسّد قمة الإبداع التَّصميمي.
    قيمة استثمارية استثنائية
    بعدد لا يتجاوز ١١٢ وحدة سكنيَّة داخل برج بوتيكي أنيق بعلو متوسط، يُشكّل مشروع أوكتا آيل فرصة نادرة في سوق يندر فيه المعروض. التصميم المتفرّد والموقع الاستراتيجي يعززان إمكانيات الارتفاع الرأسمالي وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى المتوسط والبعيد.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    ردهة استقبال بتصميم استثنائي يحمل توقيع ميسوني استقبل ضيوفك في ردهة مصمّمة بعناية، تتزيّن بأعمال فنية أنيقة من دار ميسوني وتنبض بأنماطها الأيقونية وتشطيباتها الراقية التي تعكس روح الفخامة الإيطالية الأصيلة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مسبح إنسيابي وتراس شمسي بانورامي اختبر لحظات من الهدوء الخالص في مسبح إنسيابي غير محدود يُطلّ على البحر مباشرة، محاط بكبائن خاصة توفّر تجربة استرخاء فاخرة تنبض بالخصوصية والسكينة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    حدائق منسّقة ومسارات مخصصة للجري والمشي انغمس في روعة الطبيعة عبر مساحات خضراء مستوحاة من تصاميم ميسوني، تتناغم مع مسارات مخصصة للجري والمشي، لتمنحك ملاذاً حضرياً ينبض بالحياة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    تُجسّد شركة أوكتا للتطوير العقاري روح الابتكار والرقي في عالم التطوير العقاري في دبي. ومنذ انطلاقتها في عام ٢٠٢١، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كاسم بارز في قطاع المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، بفضل رؤيتها الطموحة ونهجها المتفرّد في التصميم المستدام والمعماري المتقدّم. تميّزت شركة أوكتا بشراكاتها مع علامات عالمية مرموقة على غرار ميسوني وهيلتون، ما أضفى على مشاريعها بعداً فنياً وإنشائياً يُعلي من قيمة كل وحدة سكنيَّة تطوّرها. واليوم، تمتلك الشركة محفظة مشاريع تتجاوز ٤٬٦٠٠ وحدة سكنيَّة  قيد التنفيذ وتنتشر في مواقع محورية مثل جزر دبي والخليج التجاري، ما يُبرهن على التزامها المتواصل بتقديم تجارب سكنية استثنائية ترتقي بأسلوب الحياة الحضري في دبي.

    الموقع والمزايا

    جزر دبي: ملاذ هادئ على شاطئ البحر على مقربة من قلب الإمارة

    تُعيد جزر دبي صياغة مفهوم العيش الساحلي برؤية طموحة ومتجددة تتماشى مع خطة دبي الحضرية ٢٠٤٠، حيث تحيطها الطبيعة الخلابة وأمواج البحر، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي. يوفر المشروع نمط حياة متكامل، مع منتجعات راقية ومراكز للعافية وممشى بحري أنيق وأماكن ثقافية ومرسى ضخم – كل ذلك على بُعد ١٥ إلى ٢٠ دقيقة من أهم معالم الإمارة.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    تسير جزر دبي بخطى ثابتة، لتصبح مركزاً اجتماعياً وتسويقياً حيوياً، يجمع بين المنتجعات الفاخرة والمطاعم الرفيعة والبوتيكات الحصرية. ومن بين المشاريع الإبداعيَّة المُرتَقَبَة، يبرز مول جزر دبي الذي يُتَوَقَّع أن يتفوق على مول دبي من حيث الحجم، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وصحية ورياضية صممت للارتقاء بجودة الحياة.

    • برواز دبي ١٥ دقيقة بالسيارة
    • مول دبي ٢٠ دقيقة بالسيارة
    • واجهة ديرة البحرية ١٠ دقائق بالسيارة
    التعليم والطب

    يتمتع سكان جزر دبي بتوقعات مستقبلية مواتية مع توفر مدارس ومرافق صحية على الجزيرة نفسها. وإلى حينه، تتوافر خدمات تعليمية وصحية عالية المستوى على البر الرئيس.

    • اتحاد الممزر ١١ دقيقة بالسيارة
    • مدرسة ليتل فلاورز الإنجليزية ١٤ دقيقة بالسيارة
    • مستشفى دبي ٩ دقائق بالسيارة
    الثقافة

    تدعو جزر دبي سكانها إلى تجربة حياة غنية بالراحة والاستجمام، حيث يمكنهم التجول على الممشى البحري المدهش والاسترخاء في الحدائق الهادئة أو الاستمتاع برياضة الغولف على ملاعب مصممة بمواصفات عالمية مع إطلالات بحرية خلابة.

    • مرسى جزر دبي ٥ دقائق بالسيارة
    • برواز دبي ١٥ دقيقة بالسيارة
    • وسط مدينة دبي ٢٥ دقيقة بالسيارة

    Frequently Asked Questions

    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.