مشروع أوشن باي من شركة سمانا العقاريَّة – رفاهية مُنْتَجَعِيَّة بحرية على جُزُرْ دُبي

في قلب الجزيرة المركزية، العنوان الأكثر ترابطًا في جزر دبي، يُقدّم مشروع أوشن باي بُعدًا جديدًا لتجربة السكن على الواجهة البحرية، حيث سهولة الوصول إلى البر الرئيسي تلتقي بـإطلالات بحرية خلابة تنبض بالتميّز.

  • عوائد متوقعة تصل إلى ٨٪ في هذه المنطقة الواعدة
  • ٢٫١ مليون درهم إماراتي (حوالي ٥٧١ ألف دولار أمريكي) السّعر المبدَئي لِلْوَحَدات السَكَنِيَّة
  • ≈ ٥٠٪ يُرتَقَبْ ارتفاع القيمة الإستثماريَّة عند اكتمال المشروع
  • يبدأ السعر ٢٫١ مليون درهم إماراتي (حوالي ٥٧١ ألف دولار أمريكي)
  • خطة الدفع 20/80
  • التسليم 2028

حول أوشن باي من شركة سمانا العقاريَّة

مشروع أوشن باي – استثمار الغد يبدأ اليوم

في قلب جزر دبي، يقدّم مشروع أوشن باي أسلوب حياة مستقبليًا يجمع بين روعة التصميم البحري المعاصر والواجهات الداخلية الراقية والإطلالات الساحلية الخلابة. على الجزيرة المركزية، يتميز المشروع باتصال مباشر بالبر الرئيسي وعوائد استثمارية عالية ومرافق فندقية فاخرة، لتعيش تجربة استثنائيَّة مُترِفَة .

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • شركة سمانا للتطوير العقاري
  • جزر دبي, دبي
  • 20/80
  • عند الطلب
  • شقق
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

استثمر في المكانة الصاعدة لجزر دبي

تتألّق جزر دبي كوجهة مستقبلية بارزة ضمن مخطط دبي ٢٠٤٠ الذي يرتكز على الاستدامة والترابط الحضري وجودة الحياة. بفضل بنيتها التحتية المتقدّمة واتصالها المباشر بالبر الرئيسي عبر جسر إنفينيتي وقربها من وسط الإمارة ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي. كما تتمتع المنطقة بفرص استثمارية فريدة ولا تبعد سوى ١٥ إلى٢٠ دقيقة عن أهم المحاور الحيوية.

خطة الدفع

خطة سداد مرنة بنسبة٢٠ /٨٠ من شركة سمانا العقاريَّة

امتلك وحدتك السَكَنِيَّة بسداد ٢٠٪ دفعة أولى،  يليها ١٠٪ من القيمة الإستثماريَّة تُدفَع بعد ١٢ شهرًا، ثم  دَفْعَة بنسبة ١٪ من القيمة الإستثماريَّة تُستَحَق شهريًا على مدى ٧٠ شهرًا، بما يشمل ٣ سنوات بعد التسليم.

للحجز
  • 20% دفعة أولى
في مرحلة الإنشاء
بحلول هذا الوقت ، سيكون رأس المال الخاص بك قد نما إلى 10%
10%
  • 10% بعد 12 شهرا
    عند التسليم
    2028
    عائد رأسمالي متوقّع ≈ ٥٠٪
    • 70% 1 ٪ شهريا على مدى 70 شهرا
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    بعد الانتهاء، لديك 3 خيارات

    بع عقارك بزيادة قيمة سنوية متوقعة قرابة 25,3%
    التأجير وتحقيق دخل ثابت من الإيجار
    الانتقال إلى منزلك الجديد والاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مرموق.
    خطط سداد مرنة وسهلة
    استثمر بثقة من خلال خطة دفع مرنة تبدأ بـ٢٠٪ دفعة أولى، يليها ١٠٪ من القيمة الإستثماريَّة تُدفَع بعد ١٢ شهرًا، ثم دَفْعَة بنسبة ١٪ من القيمة الإستثماريَّة تُستَحَق شهريًا على مدى ٧٠ شهرًا، بما يشمل ٣ سنوات بعد التسليم – استثمار ميسر ومتاح.
    مرافق مستوحاة من أجواء المنتجعات
    استمتع بتجربة سكنية فاخرة تشمل مسابح لا متناهية خاصة وملعب غولف بمعايير عالمية وحدائق طبيعية منسّقة وممشى على الواجهة البحرية ومسارات للجري وركوب الدراجات – كل ما تحتاجه للعيش في أجواء منتجعيَّة مُصَنَّفة خمس نجوم… كل يوم.
    مول النَّخيل
    وجهة فاخرة تجمع بين أرقى تجارب التسوّق، المطاعم، والترفيه، وتقع على بُعد خطوات من أوشن باي، لتكمل أسلوب الحياة المتكامل.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مسبح خاص غير محدود انسيابي استمتع بلحظات من الصفاء والسكينة في مسبحك الخاص المطل على أفق البحر اللامتناهي، حيث يلتقي الهدوء بالفخامة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    ملعب غولف عالمي المستوى ضمن مخطط جزر دبي المرموق، يقع ملعب غولف استثنائي على بُعد خطوات قليلة، ليمنحك تجربة رياضية مُتَمَيِّزة في أرقى البيئات السكنيَّة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    صالة رياضية متكاملة وعصرية صالة مجهزة بأحدث التجهيزات ومساحات خارجية مفتوحة تتيح لك ممارسة الرياضة والاستمتاع بأسلوب حياة نشط وصحي في أجواء من الرّاحة والعافية.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مسبح ومناطق مائية للأطفال تجربة مائية آمنة وممتعة للأطفال، تتكامل مع منطقة لعب خارجية مصمّمة بعناية لتمنح الصغار بيئة ترفيهية تنبض بالمرح والاكتشاف.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    تُعتبر شركة سمانا للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة سمانا العالمية، من أبرز الشركات الخاصة في دبي المتخصصة في التطوير العقاري الراقي. تنطلق الشركة برؤية استراتيجية تركز على تقديم مشاريع استثمارية ذات عائد مرتفع وقيمة مضافة استثنائية. نجحت شركة سمانا في إطلاق مشاريع رائدة مثل مشروع سمانا جرينز ومشروع سمانا غولف أفنيو ومشروع ميامي من سمانا، التي عكست معايير جديدة في الفخامة والابتكار. وقد حظيت الشركة بتكريمات وجوائز مرموقة ضمن قطاع العقارات، تجسد التزامها الدائم بالتميز والجودة.

    الموقع والمزايا

    جزر دبي : حياة  بحرية نبيلة على بُعد لحظات من قلب الإمارة

    في مشهد تناغمي بين البحر والطبيعة، ترتقي جزر دبي بتجربة السكن الساحلي إلى مستوى جديد من الفخامة، ضمن رؤية مستقبلية مستوحاة من مخطط دبي الحضري ٢٠٤٠. هنا، يلتقي الهدوء والخصوصية بسهولة الوصول إلى وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي – خلال ١٥ إلى ٢٠ دقيقة فقط. استمتع بأسلوب حياة مُنسّق بعناية، يضم منتجعات عالمية وجهات عافية وممشى شاطئي ساحر ومرافق ثقافية متميّزة ومرسى ضخم يعكس روح دبي العالمية.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    ترتقي جزر دبي لتصبح مركزًا متكاملًا يحتضن منتجعات فاخرة، مطاعم ذوق رفيع، ومتاجر بوتيك فاخرة، ضمن بيئة حضرية تنسجم مع أرقى معايير أسلوب الحياة العصري. ومن أبرز معالمها المستقبلية، مول جزر دبي المرتقب، والذي يُتوقّع أن يتجاوز دبي مول من حيث الحجم والتجربة، إلى جانب مرافق متكاملة للعافية، الترفيه، والأنشطة المجتمعية المصممة للارتقاء بكل تفصيلة من تفاصيل الحياة اليومية.

    • برواز دبي على بُعد ١٥ دقيقة بالسَيّارة
    • دبي مول على بُعد ٢٠ دقيقة بالسيّارة
    • واجهة ديرة البحرية على بُعد ١٠ دقائق بالسيّارة
    التعليم والطب

    يستمتع سكان جزر دبي برؤية مستقبلية لمرافق تعليمية وصحية متكاملة داخل الجزيرة، وفي الوقت الراهن، تتوفر لهم أرقى الخدمات التعليمية والطبية على البر الرئيسي، مع سهولة وصول استثنائية.

    • مركز الاتحاد ممزر على بُعد ١١ دقيقة بالسيارة
    • مدرسة ليتل فلاورز الإنجليزية على بُعد ١٤ دقيقة بالسيارة
    • مستشفى دبي  على بُعد ٩ دقائق بالسيارة
    الثقافة

    تدعوك جزر دبي إلى تجربة حياة غنية بالهدوء والرفاهية المطلقة. تَمَتَّع بجولة هادئة على الممشى البحري الساحر الذي ينسجم مع نسائم البحر العذبة واستمتع بجمال الحدائق السرمدية أو أَبْدِع في ملعب الغولف العالمي المستوى وتَاَمَّلْ الإطلالات البحرية الأخّاذة.

    • مرسى جزر دبي على بُعد ٥ دقائق فقط بالسيارة
    • برواز دبي على بُعد ١٥ دقيقة بالسيارة
    • وسط  دبي على بُعد ٢٥ دقيقة بالسيارة

    Frequently Asked Questions

    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.